Kitzbühel

Kitzbühel | Ausgabe 57 | Sommer 2025

Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus traditionellem Charme und modernster Eleganz – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit Freizeitwohnsitz-Widmung in einer der schönsten Gegenden Österreichs zu erwerben. Perfekt geeignet als privater Rückzugsort.

Manchmal braucht es nicht mehr Raum, sondern mehr Idee. Mit Blick für Verborgenes und Mut zur Veränderung entstand aus einem nüchternen Objekt ein Wohnstatement, das den Bestand in neuem Licht zeigt: stimmig, authentisch und mit Persönlichkeit.

Wände wurden geöffnet, Licht neu geführt, Räume neu gedacht. Jeder Zentimeter wurde genutzt – nicht nur praktisch, sondern mit einem Sinn für Ästhetik und Atmosphäre. Aus Problemzonen wurden Highlights, aus Altlasten wertvolle Gestaltungselemente. „Wir haben bei diesem Projekt die gesamte gestalterische Leitung übernommen. Von der Innenarchitektur bis zur Dekoration wurde alles von uns abgestimmt. In Zusammenarbeit mit der Firma LW Immo haben wir alle Bauarbeiten gemeinsam umgesetzt“, erzählt der Projektverantwortliche Georg Mayerhofer.

Interior Design als Kunst der Reduktion

Das neue, durchgängige Gesamtkonzept schuf aus ehemals kleinteiligen, verwinkelten Bereichen ein neues, großzügiges Raumgefühl – mit feinem Gespür für Materialien, Proportionen und Details, warm, durchdacht und mit klarer gestalterischer Haltung. Maßanfertigungen für maximale Funktionalität wurden kombiniert mit Design-Highlights der internationalen Möbelbranche. Stoffe, Naturstein, Holz, Lichtinszenierungen: Aus scheinbar Gewöhnlichem wurde etwas ganz Besonderes.

Der Wohnbereich …

… besticht durch edlen italienischen Travertin, warmes Altholz und Eichenholzböden, die eine behagliche Atmosphäre erzeugen. Der offene Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit im exklusiven Ambiente. Die integrierte Küche mit Natursteininsel ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen. Die Back-Kitchen dient als Weinraum für genussvolle Momente. Die ausgeklügelte Formensprache setzt auf sanfte Rundungen. Messingakzente setzen in Kombination mit reflektierendem Bronzeglas edle Akzente und verleihen der Wohnung eine offene und luftige Note.

Der Masterbereich …

… mit Ankleide und Sauna bietet Wellness in den eigenen vier Wänden. Das Federkern-Boxspringbett mit handgefertigter Rückenpolsterung aus Leinenstoff sorgt für höchsten Wohnkomfort. Naturfaserstoffe und luxuriöse Wandspachtelungen runden das harmonische Gesamtbild der Wohnung ab. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse der Gamsstadt. Zentrum und Hahnenkamm-Bergbahn sind in ca. sechs Minuten fußläufig erreichbar.

FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG
Wohn-/Nutzfläche: 97 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Abstellraum: 1 (Erdgeschoss)
Stellplätze: 1 (Garage)
Energiedaten: in Arbeit
Kaufpreis: € 2.900.000,–