München / Alt-Bogenhausen

STREIFZUG München | Ausgabe 76 | Sommer 2026

Der prachtvolle, denkmalgeschützte Altbau wurde 1911 im neuklassizistischen Stil erbaut und konnte bis heute nahezu unverändert erhalten werden. Die klassisch gegliederte und reich verzierte Fassade verleiht dieser einmaligen Villa eine außerordentliche Präsenz; ein Mittelerker, Säulenreliefs und Schmuckvasen unterstreichen den architektonischen Reichtum des Gebäudes. Die äußerst seltene Fülle historistischer Elemente setzt sich in der ursprünglich als repräsentatives Familiendomizil geplanten Villa fort und prägt das herrschaftliche Wohnen. So sind nicht nur bildschönes Fischgrätparkett und verschwenderischer Stuck zu bewundern, sondern auch maßgefertigte Leuchter, einmalige Schnitzornamente und Einbauten aus dem Baujahr. Der Zustand kann als außerordentlich gut und gepflegt bezeichnet werden. Es handelt sich um ein historisches Bauwerk von herausragender Güte und gestalterischer Stimmigkeit, das in Kombination mit der unvergleichlichen Spitzenlage im feinsten Alt-Bogenhausen als absolute Rarität bezeichnet werden kann. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 696 m² Wohn- und Gewerbefläche und ist derzeit vermietet. Dank der raffinierten Gliederung der Räumlichkeiten ergeben sich höchst interessante Nutzungsoptionen. Ein traumhafter Garten mit Park-Charakter rahmt die Villa. Ein entzückender Eckpavillon, ein Senkgarten nach englischem Vorbild und majestätischer Baumbestand vereinen sich zu einer Anlage mit märchenhaftem Flair. Das Grundstück besteht aus zwei Flurnummern – somit steht eine Baureserve zur Disposition, die gerade über ein Vorbescheidsverfahren geprüft wird.

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