KITZBÜHEL
Residenz Ludwig
STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 24 | Herbst 2026
In absoluter Premiumlage auf einem sonnigen Hochplateau im Süden von Kitzbühel gelangt ein außergewöhnliches Luxusgrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für eine ikonische Architektenvilla zum Verkauf. Die Lage vereint maximale Privatsphäre mit Zentrumsnähe und bietet einen einzigartigen Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Gaisberg und die Kitzbüheler Alpen. Das ca. 2450 m² große Grundstück im Freiland verfügt über eine baubewilligte Villa auf drei Ebenen mit Pool, Personenlift, Wellnessbereich und Tiefgarage. Die genehmigte Planung umfasst eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 205 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 560 m².
Im Untergeschoss befinden sich Spa- und Wellnessflächen, Technik, Lager, ein Badezimmer sowie eine Tiefgarage mit fünf KFZ-Stellplätzen. Erd- und Obergeschoss bieten repräsentative Wohn- und Schlafbereiche mit zwei weiteren luxuriösen Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch einen erdgeschossigen KFZ-Stellplatz, vier Freistellplätze, einem Pool, weitläufige Terrassen- und Gartenflächen von ca. 1670 m² und ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Diskretion.
bauwerk Bauprojekt GmbH
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