Historische Villa mit großem Garten

STREIFZUG München | Ausgabe 77 | Herbst 2026

Inmitten einer der begehrten Wohnlagen am Ammersee präsentiert sich diese charmante Villa als stilvolles Anwesen mit gewachsenem Charakter. Das rund 1093 m² große Grundstück mit altem Baumbestand schafft einen privaten Rahmen und unterstreicht die besondere Atmosphäre des Hauses. Hohe Decken, historische Kassettentüren und ein offener Kamin verleihen den Innenräumen ihren klassischen Charme, während reizvolle Blickachsen den Wohnraum mit dem Garten verbinden. Das ausgebaute Dachgeschoss und der voll unterkellerte Bereich erweitern das Raumangebot. Dach, Fenster und Terrassen wurden im Laufe der Jahre erneuert, zwei überdachte Stellplätze ergänzen die Liegenschaft. Das Seeufer, das Ortszentrum und der Bahnhof von Dießen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Objekt-Nr.: 7142

Bayern | Sotheby‘s International Realty
Maximilianstraße 13
D-80539 München
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www.bayern-sothebysrealty.com

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Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 1093 m²
Energiedaten
EA-V, HZG Öl, 191,90 kWh/m²a,
EEK F, letzte Mod. 2017
Kaufpreis
€ 2.300.000,– zzgl. 3,57% Käufercourtage
inkl. 19% MwSt.