KITZBÜHEL
Einzigartige Liegenschaft mit baugenehmigtem Villenprojekt inkl. Freizeitwohnsitz im Herzen Kitzbühels
STREIFZUG Kitzbühel & Alpenraum | Ausgabe 24 | Herbst 2026
An einer der begehrtesten Adressen der Alpen in Kitzbühel am Sonnberg in der Hahnenkammstraße 13 präsentiert die Firmengruppe SEESTE eine außergewöhnlich luxuriöse Liegenschaft. Das Besondere: In der legendären Hahnenkammstraße in der Gamsstadt liegt ein einzigartiges Baugrundstück mit bereits genehmigtem Villenprojekt inklusive Freizeitwohnsitz.
Diese absolute Premium-Lage ist unvergleichlich: sensationeller Ausblick ins Bergpanorama, ein ultimativer Logenplatz, wo Ihr Blick die weltberühmte Streif berührt und über das majestätische Wilder-Kaiser-Massiv schweift. Die Liegenschaft liegt auch fußläufig zur Hahnenkammbahn, zum Ortszentrum und zum Golfplatz Rasmushof.
Die Lage ist in ihrer Kombination aus Prestige, Panorama und Exklusivität kaum zu übertreffen. Das außergewöhnliche Villenprojekt mit zwei Einheiten der absoluten Extraklasse inklusive Freizeitwohnsitzstatus auf einer der zwei Einheiten ist eine Rarität in dieser begehrten Premiumlage. Dies macht diese Liegenschaft zu einem absoluten Trophy-Asset. Die sofortige Bebaubarkeit erspart Ihnen wertvolle Zeit der Planung, der Genehmigung und behördlicher Hürden.
Die großzügige Gesamtfläche beider Einheiten beträgt 860 m², verteilt sich auf drei Ebenen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuellen Geschmack und Stil. Auf die begehrte Freizeitwohnsitz-Einheit entfallen rund 158 m².
Großzügige Terrassen und Balkone sowie ein rund 580 m² großer Privatgarten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen und machen die beeindruckende Naturkulisse Kitzbühels zu einem selbstverständlichen Bestandteil des Wohngefühls. Fünf Tiefgaragenstellplätze sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden den außergewöhnlichen Wohnkomfort ab.
Auch die Ausführung setzt Maßstäbe. Der private Spa-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und Dampfbad schafft eine ungestörte Rückzugsoase, die Erholung und Wohlbefinden auf höchstem Niveau bietet. Ein Fitnessraum ergänzt das Angebot und macht die Villa zu einem Ort, an dem Gesundheit, Entspannung und Privatsphäre harmonisch miteinander verschmelzen.
So entsteht ein Zuhause, das erlesenen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl verbindet – und zu jeder Jahreszeit den Luxus eines privaten Refugiums inmitten der Kitzbüheler Bergwelt versprüht.
Die Highlights auf einen Blick:
- BESTLAGE: Hahnenkammstraße 13 – eine der prestigeträchtigsten Adressen Kitzbühels
- Ikonischste Kulisse der Alpen: atemberaubender Blick auf Streif & Wilden Kaiser
- Genehmigtes Villenprojekt – sofort bebaubar und keine behördlichen Wartezeiten
- Freizeitwohnsitz auf eine der zwei Einheiten bereits genehmigt – eine echte Rarität
- Höchste Wertstabilität in einem international gefragten Markt – exklusives Umfeld
Selten trifft man auf eine Gelegenheit, die so viele Superlative in sich vereint und wird über Ihre Einzigartigkeit definiert! Exklusivität hat eine neue Adresse!
SEEKITZ ein Projekt der Firmengruppe SEESTE
Perlhofgasse 2B, 2392 Gießhübl
T +43 (0)2236 865 068
mail@seeste.at
www.seeste.at
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- Kochau / Aurach bei Kitzbühel
Exklusives Alpenchalet in Sonnen- und Ruhelage
