München / Grünwald

Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in traumhafter Lage

  • Quelle: Rosemarie Baur Immobilien GmbH

Projektbeschreibung

München | AUSGABE 39 | Frühling 2017

Diese sonnenverwöhnte Wohnung überzeugt sowohl durch die absolut ruhige und reizvolle Lage als auch durch die Nähe zum Ortszentrum. Den Bewohner empfängt ein helles Ambiente im Dachgeschoss einer kleinen 2-Parteien-Villa. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Schnitt und helle Räume und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Einen hohen Freizeitwert bietet die direkte Nähe zum Isarhochufer. Der ansprechende Grundriss kommt schon beim Betreten der Wohnung zur Geltung. Alle Räume sind zentral von der geräumigen Diele – mit praktischer integrierter Garderobe – erreichbar. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin ist durch seine bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang auf den Südbalkon. Die angrenzende Küche ist mit einer weißen Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren sind zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (ein Vollbad, ein Duschbad), ein Gäste-WC sowie eine Ankleide vorhanden. Zudem gibt es einen großzügigen Galeriebereich, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist und sich ideal als Arbeits-/Bibliotheksbereich eignet. Zur Wohnung gehören eine große Garage für € 20.000,– und ein ca. 22m² großer Kellerraum. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kurzfristig zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 834). Kaufpreis zuzüglich 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.

Wohnfläche Grundfläche Energiedaten Kaufpreis
189,49  m² EA-V, HZG Gas, 154,2 kWh/m²a, BJ: Gebäude 1992, Anlagentechnik 2015 € 990.000,– zuzüglich € 20.000,– für eine große Garage
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Kontakt

Rosemarie Baur Immobilien GmbH
Dr. Hans-Staub-Straße 8
D-82031 Grünwald
info@rosemariebaur-immo.de
Tel.:+49 (0)89 641998-0
www.rosemariebaur-immo.de